Запускаете бизнес в ОАЭ самостоятельно? Эти нюансы лучше учесть заранее

ОАЭ остаются одной из самых привлекательных юрисдикций для запуска бизнеса: 45+ свободных экономических зон, 100% иностранная собственность, корпоративный налог всего 9% (с порогом освобождения до 375 000 дирхамов) и полное отсутствие подоходного налога для физлиц. Однако 2026 год принёс изменения, которые делают самостоятельный запуск рискованным.

Что изменилось в 2026 году?

Поправки к Закону о коммерческих компаниях (вступили в силу с 1 января 2026 года) коренным образом изменили правила игры для материковых компаний . Теперь возможен выпуск нескольких классов акций с разными правами, разрешены взносы в капитал в натуральной форме, появились механизмы drag-along и tag-along для защиты прав акционеров. Закон также упростил процедуру редомициляции — переноса регистрации компании между эмиратами, между материком и свободными зонами .

Одновременно ужесточились налоговые требования: с 1 января 2026 года штраф за несвоевременную регистрацию в ФНС составляет 10 000 дирхамов (~$2 720), даже при нулевой прибыли. Предельный срок для возмещения НДС теперь ограничен 5 годами, а налоговая получила право отказывать в вычете входящего НДС при подозрениях в уклонении со стороны поставщика .

Главная ловушка 2026 года: банковский комплаенс

Самый серьёзный риск, который невозможно решить «просто открыв компанию», — это открытие и сохранение банковского счёта. В 2024–2025 годах эмиратские банки массово закрывали счета компаний с российскими бенефициарами через 3–6 месяцев после открытия. Отказ в одном банке фиксируется в единой базе AECB и снижает шансы во всех остальных. Средний процент одобрения для российских UBO в 2025–2026 годах — всего 25–35% даже при правильно подготовленном пакете документов.

Что нужно знать о банках в 2026 году:

Mashreq Neo — 1–2 недели — Цифровой, комплаенс ужесточился с 2024

Emirates NBD — 4–8 недель — Крупнейший, жёсткая проверка UBO

Wio Bank Онлайн- формат — Удобный интерфейс, активная проверка

RAKBank — От 2 недель — Чуть гибче, но требует substance

Налоговые реалии: СИДН с Россией

В феврале 2025 года Россия и ОАЭ подписали новое Соглашение об избежании двойного налогообложения (СИДН). Для дивидендов, процентов и роялти согласована ставка 10% . Соглашение создаёт правовую базу для обмена налоговой информацией, хотя автоматический обмен (CRS) пока не запущен — он будет возможен только после дополнительных процедур .

Важное последствие:

После ратификации СИДН ОАЭ будут исключены из российского списка офшорных зон. Это освободит сделки с эмиратскими контрагентами от автоматического признания контролируемыми при обороте свыше 120 млн рублей и откроет доступ к льготам: 0% на дивиденды, 0% на продажу акций при сроке владения от 5 лет .

Электронные счета-фактуры с 2026 года

Второй квартал 2026 года — дата запуска первой фазы системы электронных счетов-фактур в ОАЭ. Это означает переход на полностью цифровой формат обмена данными между поставщиками и покупателями. Цель — повышение прозрачности, упрощение налоговой отчётности и снижение мошенничества .

Что нужно учесть при самостоятельном запуске

1. Выбор юрисдикции — Free Zone подходит для международного бизнеса (e-commerce, IT, консалтинг), Mainland — для работы на локальном рынке. Стоимость пакета: от $3 500 в RAKEZ до $5 500–7 000 в DMCC .

2. Документы — для регистрации в свободной зоне понадобится загранпаспорт, резюме UBO, бизнес-план и NOC от текущего спонсора (если вы уже в ОАЭ) .

3. Регулярные расходы — бухгалтерский аутсорсинг от 1 360+), аренда физического офиса для Mainland от $5 000 в год .

4. Налоговые ставки — корпоративный налог 9% с прибыли свыше 375 000 AED, НДС 5% при обороте свыше 375 000 AED. Льгота для малого бизнеса (до 3 млн дирхамов выручки) действует до 31 декабря 2026 года.

5. Стратегия по банкам — подавайте заявки в 3–4 банка параллельно и имейте резервный план (счёт в Армении, Казахстане, Сербии) .